Как проверить счет военнослужащего накопительной ипотечной системы. Накопления по военной ипотеке

Прежде чем брать ипотечный кредит военнослужащему необходимо получить консультацию о том, как можно узнать накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру. Это связано с тем, что государством каждый год переводится денежная сумма на счет военнослужащего, который открыт в накопительной ипотечной системе (далее – НИС).

Общие положения

Сущность указанной системы заключена в том, что для военнослужащих предусматривается покупка жилья за счет жилищного займа, являющегося целевым. При этом обязательное условие – срок пребывания участника в программе должен быть не менее трех лет. Увольняться в запас для приобретения жилья не нужно. Погашение военной ипотеки производится за счет средств Министерства обороны, для чего и требуется открытие лицевого счета для накопления денег.

Накопления по счету производятся в двух вариациях:

1. Взнос, который государство делает каждый год. Источник финансов в данном случае – федерация. Сумма начислений изменяется ежегодно, можно сказать, что в связи с уровнем инфляции рос и уровень выплат по ипотеке.
2. Ситуация, когда осуществляется инвестирование денег, которые накопились. Государством предоставлена возможность, которая связана с инвестированием денежных средств в ценные бумаги, а также другие активы. Главная цель – чтобы уровень дохода рос. При этом выбор организации, которой будет отдано предпочтение в этом вопросе, берет на себя Росвоенипотека. Отбор производится на основе конкурса.

В последнее время была отменена индексация, то есть постоянное увеличение размера выплаты, несмотря на то, что уровень инфляции все это время рос. Прибыль, которую принесут инвестированные средства, направляется на погашение кредита.

У кого имеется право на обращение

предусматривает обязательное условие для получения жилья – участие в вышеуказанной накопительной системе. Росвоенипотека осуществляет контроль, а также управление деятельностью этой системы. В НИС осуществляется ведение реестра, в который включаются данные о кандидатах. Он может составляться в обязательном либо же добровольном порядке.

Система включает в себя обязательных участников:

1. Те, кто закончили военный ВУЗ и подписали свой первый контракт после 01 января 2005 года. Либо те, кто получил первое воинское звание. Оно должно быть офицерским.
2. Те, кто добровольно вступил в ряды ВС и подписал контракт, либо офицеры, проходящие службу по контракту.
3. Лица, проходящие военную службу в звании мичмана или прапорщика. Они должны подписать свой первый контракт, как и указано выше – после 01.01.2005 г. Обязательное условие для них – срок, на который оформлен контракт, должен составлять не менее трех лет.
4. Военнослужащие, кто временно не получил офицерское звание, но заслуживает его, так как занимает офицерскую должность. Также им должен быть заключен контракт не раньше, чем с 01 января 2008 года. Лица, которые включаются в эту категорию, могут стать участниками системы накапливания сбережений до того, как получат звание офицера.

Читайте также Алгоритм действий для получения военной ипотеки

К добровольным относят:

• лица, имеющие звание офицера либо прапорщика, которые подписали контракт до начала 2005 года;
• старшины, матросы, сержанты и солдаты, которые подписали контракт до определенной выше даты.

Те, кто относятся ко второй категории, для того, чтобы оформить ипотеку, должны направить рапорт в Росвоенипотеку.

Открытие счета

Обязательным участникам счет открывают специалисты Росвоенипотеки. Тем, кто относится к добровольным участникам, нужно обратиться с рапортом к должностному лицу, которое является ответственным в части.

Необходимая документация:

• документ, посредством которого удостоверяется личность заявителя;
• контракт;
• рапорт.

Все вышеуказанные документы должны быть представлены в копиях.

Где смотреть накопления

Говоря о том, как проверить накопления, нужно отметить, что средства поступают на именной счет каждый месяц. Нужно отметить, сколько денег было накоплено военнослужащим за 20 лет, столько и будет на счету.

Важно! По истечению вышеуказанного срока у военного возникнет возможность потратить накопленные деньги на любые цели. К примеру, он сможет купить не квартиру в многоэтажном доме, а частный дом. В связи с тем, что цены на эти объекты недвижимости отличаются, нужно заранее определить, сколько денег накопилось. Стоит сказать, что проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру проще всего.

Отвечая на вопрос: как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, можно сказать, что посмотреть ее можно на официальном сайте Росвоенипотеки.

Перед тем, как узнать накопления по военной ипотеке, нужно войти в личный кабинет. Сайт предусматривает для входа в кабинет знание регистрационного номера участника НИС. Войдя в кабинет, можно посмотреть сумму накопившихся средств.

Время, которое отводится для персонального ответа, составляет до четырех рабочих дней. Ответ придет на раздел сайта, для доступа к нему понадобится указанный номер.

Главное не путать личный кабинет военного и участника НИС. В первом отражается счёт, на который поступает зарплата и прочие выплаты.

К функциям, которые выполняет личный кабинет участвующего в НИС, относится не только ипотечная информация, но и получение ответов на интересующие вопросы, изучение обучающих материалов и прочее.

Перед тем как идти в банк за ипотекой, военному следует узнать размер сбережений на своем личном счете. Сделать это возможно, не выходя из дома, в сети интернет. На сайте « Росвоенипотеки » доступны актуальные сведения. Онлайн-калькуляторы являются лишь информативными.

Динамика изменения накоплений по военной ипотеке по годам*

• 2005 г. – 37 000 р.;
• 2006 г. – 40 600 р.;
• 2007 г. – 82 800 р.;
• 2008 г. – 89 900 р.;
• 2009 г. – 168 000 р.;
• 2010 г. – 175 600 р.;
• 2011 г. – 189 800 р.;
• 2012 г. – 205 200 р.;
• 2013 г. – 222 000 р.;
• 2014 г. – 233 100 р.;
• 2015 г. – 245 880 р.

На 2016 год правительство заморозило индексацию выплат, размер субсидии останется на уровне прошлого года (245 880 р.). Что будет далее в 2017, 2018 годах – пока неизвестно.

Военнослужащим разрешается оформлять ипотеку спустя 3 года после включения в списки участников НИС. Однако некоторые граждане не спешат приобретать жилье, а продолжают накапливать деньги на счете. Чтобы узнать остаток сбережений по Военной ипотеке по регистрационному номеру, участнику системы необходимо написать запрос в «Росвоенипотеку».

1. Клиент регистрируется на сайте .
2. Гражданин заходит в своем профиле в раздел «Ваши вопросы».
3. Участник подает запрос о состоянии собственного счета.
4. Сотрудники «Росвоенипотеки» высылают график финансирования на адрес электронной почты клиента.

В интернете имеются онлайн-калькуляторы для подсчета накоплений участника НИС. Такие программы позволяют оценить приблизительный размер сбережений на счете гражданина, так как они не анализируют действительный остаток денег. Алгоритм подсчета очень прост:

1. Клиент указывает дату внесения в списки участников НИС.
2. Программа автоматически высчитывает размер выплат за прошедший период.
3. Результат отображается на экране.

1. Свидетельство о праве на получение льготной ипотеки действительно полгода с момента выдачи.
2. Сначала военный должен выбрать банк , затем застройщика и объект покупки.
3. Семья с двумя и более детьми вправе воспользоваться средствами маткапитала для частичного досрочного погашения займа.
4. Длительное время максимальный размер «Военной ипотеки» составлял 2,4 млн р. практически в каждом банке-партнере. На фоне отмены индексации выплат многие учреждения сократили данный показатель до уровня 1,7–1,9 млн р.
5. Если участник НИС хочет поменять жилье, купленное в ипотеку, ему следует воспользоваться программой «Военный переезд».
6. Не все банки, которые предлагают продукт «Военная ипотека», в действительности кредитуют по данной программе. Некоторые учреждения лишь формально являются партнерами Росвоенипотеки. Среди организаций с оптимальными условиями кредитования следует отметить:

О военной ипотеке много информации, но большинство материалов посвящено порядку оформления документов и выбору банков для ипотеки. Между тем, участников программы интересуют темы открытия именного счета, проверки суммы накоплений. В статье мы расскажем, что такое именной счет участника НИС, как на нем происходит формирование суммы, когда и как ее можно использовать.

Как формируется именной счет

Читателям стоит знать, что именные счета военнослужащим открывает специальное учреждение, ФГКУ «Росвоенипотека». Это федеральное ведомство, контролирующее работу НИС.

Стать обладателем именного счета можно, подав заявку (рапорт) на участие в программе военной ипотеки. После положительного решения по рапорту, данные военнослужащего вносятся в реестр НИС, и открывается персональный (именной) счет. Участнику направляется письменное подтверждение с регистрационным номером счета.

Согласно приказу Минобороны, формирование счета производится ежегодно, определенными суммами отчислений из бюджета. Кроме этого, дополняющие накопления поступают от инвестиций. «Росвоенипотека»сотрудничает с рядом Управляющих компаний, которые размещают средства именных счетов в надежные инвестиционные инструменты. Этим обеспечивается ежегодный дополнительный доход участникам программы.

В 2017 году «Росвоенипотека» постановила о направлении средств инвестиционного дохода на частичное досрочное погашение кредитов, полученных по программе «Военная ипотека». Таким образом, заемщики могут экономить средства на уплату процентов банку, приблизить срок получения жилья из залога.

Порядок накопления средств

Законом о бюджете устанавливается сумма взносов в НИС на каждый год. С учетом индексации, эта сумма увеличивается. Как менялись отчисления в НИС с начала действия программы, можно увидеть из таблицы, где приведен размер накопительных взносов по годам:

Из-за сложной экономической ситуации в стране, индексирование в период 2015-2016 ггне проводилась.Размергосударственного взноса в 2017 году составил 260,1 тыс. рублей. По прогнозам экономистов, в 2018 году сумма взноса может быть больше.

Если предположить, что в последующие годы сумма взносов будет не менее 260 тыс. рублей, то за двадцать лет участия в программе, начиная с 2005 года, военный может скопить на своем счете более 4 млн. рублей. Зная свой период участия в НИС, каждый военный может рассчитать самостоятельнонакопления к определенной дате.

Как правило, участники программы хотят распорядиться своими счетами гораздо раньше, чтобы решить жилищные проблемы. По правилам НИС, воспользоваться деньгами счета можно после трех лет участия в программе. Как узнать, хватит ли накопленной суммы на покупку жилья или обращение в банк за ипотекой?

О способах проверки именного счета мы расскажем в следующем разделе.

Проверка состояния счета

Персональный счет военнослужащего пополняется регулярно: государство ежемесячно зачисляет 1/12 годового взноса. Перечислим способы проверки накоплений:

• по регистрационному номеру . Доступный способ узнать сумму – воспользоваться интернетом, зайти на сайт «Росвоенипотеки» в личный кабинет участника. Там формируется запрос о сумме накоплений. Информация будет передана на закрытый раздел этого же сайта, для доступа потребуется ввести личный номер;
• по письменному запросу . Военнослужащий может направить своему руководству заявку на предоставление сведений по именному счету. Ответ поступит в письменном виде, заверенный подписями;
• по почте . Узнать свои накопления можно, дождавшись ежегодного уведомления: каждый участник НИС в срок до 15 апреля, получает информацию о состоянии счета, его сумме за весь период участия в программе.

Информация о размере капитала позволяет анализировать финансовые возможности и предложения на рынке недвижимости. Прогнозируя сумму накоплений на ближайший период, можно строить планы на покупку конкретного жилья, по определенным характеристикам.

Кроме этого, данные об имеющемся капитале позволит провести эффективные переговоры с банками, которые сегодня заинтересованы в платежеспособных заемщиках. Здесь мы рекомендуем заемщику сравнить несколько предложений, выбрав для себя оптимальный вариант.

В любом случае, зная, сколько средств уже накоплено, можно уверенно планировать свое будущее.

Как потратить средства

Важно понимать, что деньги на именном счете не являются собственностью участника НИС. Ответ на вопрос, можно ли забрать сумму наличными отрицательный. Это целевые средства, которые государство направит на оплату квартиры или дома для военнослужащего. Поэтому, владелец счета не сможет распорядиться накоплениями по собственному усмотрению, направив их на другие цели или обналичивание.

Деньги именного счета можно направить на покупку желаемого жилья после трех лет участия в накопительно-ипотечной системе. Подав соответствующий рапорт руководству, военнослужащий получит сертификат на право использования жилищного займа (ЦЖЗ).

Эту бумагу вместе с полным пакетом документов на ипотеку предоставляют в банк. После положительного решения по заявке, участнику НИС остается выбрать недвижимость и заключить ипотечный договор.

Кроме этого, программа предоставляет право использования денег именного счета для погашения долга по гражданской ипотеке, если договор заключен на имя лица – владельца счета НИС. Здесь есть ограничения: данный договор должен быть заключен без участия созаемщиков, имеющих право долевой собственности на объект.

Таким образом, использование суммы с лицевого счёта проводится только безналичным способом и под контролем «Росвоенипотеки».

Вот небольшое видео

Как узнать сумму накоплений по ипотечной программе?

Наличие своей крыши над головой ранее являлось самой злободневной проблемой практически для всех людей, которые решили посвятить свою жизнь служению Отечеству. Многолетнее стояние в квартирных очередях далеко не всегда приносило ожидаемый результат. Зачастую, отслужив несколько десятков лет, силовик выходил на заслуженную пенсию, не имея собственного жилья.

Сегодня ситуация коренным образом изменилась. Благодаря принятой 10 лет назад программе накопительно-ипотечного кредитования военнослужащих, человек в погонах может обрести собственную жилплощадь уже в первые годы службы. Но, он должен осознавать, что для этого ему придется прослужить не менее 20 лет.

Важная деталь : Накопительная ипотечная система (НИС) предоставляет возможность приобрести жилье в кредит уже через три года после регистрации в системе.

Государство ежемесячно перечисляет на счет участника довольно крупную сумму денег, которая ежегодно увеличивается. Суммы накоплений по ипотеке для военнослужащих могут быть достаточно велики для приобретения вполне достойного жилья. Причем не обязательно вторичного. Через 3 года накопления, ее вполне достаточно для того, чтобы оформить кредит и сделать первоначальный взнос. Многих интересует, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке для того, чтобы рассчитать свою материальную способность к приобретению недвижимости.

О накоплениях по военной ипотеке

Согласно положений Закона про военную ипотеку, государство гарантирует ежемесячное перечисление определенной суммы денег на именной счет каждого участника НИС. Это происходит до тех пор, пока человек не примет решение о приобретении недвижимого имущества. После этого денежные средства начинают перечисляться напрямую на счет банка, через который был оформлен кредит. Именно в этом состоит главная особенность накопительной ипотечной системы.

Важно : На руки деньги военнослужащий получить не может. Равно, как и не может их потратить на другие цели.

Накопления военной ипотеки по годам существенно разнятся. Это происходит потому, что Кабинет Министров РФ ежегодно повышает размер этой суммы, исходя из инфляции и экономических прогнозов на следующий год. Однако, суммы, которые лежат на счетах за прошедшие года, индексации не подвергаются.

Разумеется, каждый участник ипотеки имеет желание приобрести жилище, как можно раньше. Иметь собственную крышу над головой намного выгоднее, чем отдавать значительную часть зарплаты на аренду чужого жилья.

Но, следует учесть такие нюансы:

1. Подать заявление на приобретения недвижимости можно не ранее, чем через три года после регистрации в системе. Исходной точкой этого срока является дата регистрации свидетельства о вступлении в НИС.
2. Не все банки имеют аккредитацию на проведение действий, связанных с кредитованием по военной ипотеке. Их перечень довольно невелик. Велика вероятность того, что в отдельных гарнизонах, их нет вообще.
3. Каждая банковская организация сама определяет размер кредита и процентную ставку. Поэтому, перед принятием окончательного решения, есть смысл посетить несколько офисов, где изучить условия кредитования.
4. Каждый защитник отечества может приобрести жилье, стоимость которого превышает лимит банковского кредита. Для этого он может использовать собственные накопления.
5. Если один из членов семьи силовика имеет в собственности недвижимость или его часть, то эти квадратные метры вычитаются из гарантированной государством площади и не оплачиваются.

Таким образом, приобретение жилья на ранних стадиях, не всегда является целесообразным, так как на первоначальный взнос его может не хватить. С другой стороны, инфляция безжалостно «съедает» накопления за прошлые года. Каждый должен принимать решение самостоятельно. Для этого нужно знать, как посмотреть накопления по военной ипотеке на сегодняшний день и цены на рынке недвижимости. Это позволит взять кредит в нужное время, на самых выгодных условиях.

Контроль накоплений на личном счету

Контроль накоплений

Наиболее частым запросом, который исходит от участников НИС, является вопрос: сколько у меня накоплений по военной ипотеке? Не обязательно ждать официальный ответ. Это можно сделать самостоятельно. Чтобы узнать накопления по военной ипотеке, достаточно зайти на официальный сайт «Росвоенипотеки». У каждого члена накопительной системы есть своя персональная страница, на которой размещены все его данные. Эти данные являются конфиденциальными и доступны только пользователю и администрации сайта. Перед тем, как узнать, сколько накоплений по военной ипотеке собралось за прошедшие годы, нужно пройти регистрацию на этом сайте.

На заметку : Зная сумму начислений за прошлые года и, установленную Правительством России сумму на текущий год, можно легко подсчитать количество накоплений на сегодняшний день. Достаточно суммировать сбережения за прошлые года и сумму, которая пришла на счет в году текущем.

Перечисления проводятся ежемесячно в размере 1/12 годовой суммы. Хорошим подспорьем может быть электронный калькулятор, правила пользования которым подробно расписаны.

Кроме этого, каждый участник военной ипотеки ежегодно получает официальный документ из «Росвоенипотеки» о состоянии его счета. Происходит это до 15.04. Если этого не произошло, то человек может обратиться по команде с ходатайством о получении соответствующей информации. После обретения права на оформление кредита, никто не вправе указывать военнослужащему на то, когда, где и какое жилье он должен оформлять в свою собственность. Это - отношения исключительно его и банка-кредитора. Все, что требуется от силовика - собрать необходимые для оформления займа документы.

Правила оформления кредита

Зная, как проверить накопления по военной ипотеке, ее участник владеет актуальной информации о своих финансовых возможностях. Это позволяет ему выбрать подходящий момент для совершения выгодной сделки. Этим моментом может быть время акций, проводимых банками или срочная продажа жилья по низкой цене.

Как только благоприятное время пришло, человеку нужно сделать следующее:

• собрать комплект документов, которые касаются состава его семьи и их имущественного состояния;
• подать заявление в банк на оформление ипотечного кредита;
• принять участие в оформлении договора на куплю-продажу недвижимости;
• застраховать недвижимость и свою жизнь (это обязательное условие всех банков);
• получить свидетельство на право собственности после перечисления денег банку со счета «Росвоенипотека».

После этого военнослужащему остается только добросовестно служить на благо Родины до достижения пенсионного возраста. После увольнения в запас по выслуге лет, он получает недвижимость в личную собственность окончательно и бесповоротно.

Видео про ипотечную программу для военнослужащих